EDIFICIO DE 34 VIVIENDAS, LOCAL, GARAJE, ZONAS COMUNES Y URBANIZACIÓN INTERIOR
- SITUACIÓN
- C/ Fernández de los Ríos nº104, Madrid.
- FECHA
- 2019
- CLIENTE / PROMOTOR
- Promociones Inmobiliarias Calero SA.
- SUPERFICIES
- Parcela: 556,722 m² | Total construida: 3296,07 m²
El proyecto se desarrolla en la calle Fernández de los Ríos, en una parcela entre medianeras, con 7 plantas sobre rasante, 2 sótanos y ático retranqueado.
Los sótanos ocupan toda la parcela e incluyen 28 plazas de garaje, 11 trasteros y cuartos de instalaciones.
La planta baja alberga portal, acceso a garaje, cuarto de residuos, comunidad y un local comercial. En plantas 1ª a 5ª se disponen 6 viviendas exteriores por planta (estudios, apartamentos de 1 dormitorio y viviendas de 2 dormitorios), con ventilación cruzada gracias a patios interiores. El ático cuenta con 4 viviendas con terrazas y la cubierta con instalaciones y paneles solares.
El diseño en forma de H organiza los patios laterales y el núcleo central de comunicación e instalaciones. Las fachadas se integran en el entorno protegido del casco histórico, respetando alturas y elementos tradicionales, reinterpretados con un lenguaje contemporáneo. Se utiliza fachada ventilada de gres porcelánico que evoca materiales y colores del contexto urbano.
El patio comunitario trasero ajardinado aporta calidad ambiental y espacio compartido para los vecinos.
El edificio garantiza accesibilidad, habitabilidad y eficiencia energética, cumpliendo normativa urbana, ambiental y de telecomunicaciones.
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